Erstbezug-Wohnung mit Kühlfunktion und 121,3m2 Gartenfläche (Küche ist in der Herstellung)

2460 Bruck an der Leitha

Beschreibung

Liebe Interessentin/ Lieber Interessent,

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in der wunderschönen Stadt Bruck an der Leitha, in Niederösterreich!
Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 43.5m² und das absolute Highlight ist der 121,3 m2 grosse Garten.

Die Wohnung befindet sich in einem beeindruckend modernen Erstbezug mit 12 Eigentumswohnungen.
Sie besticht durch modernste und sehr hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und auch das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ist modern sowie stilvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
Alle Räume sind mit hochwertige Fliessen ausgestattet.

 

Details:

-Bodenheizung und -kühlung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe über Solarkollektoren

-Klimavorbereitung inkl. Aussengerät vorhanden

-Kühlfunktion

-Fliegengitter an allen Fenstern vorhanden

-nach August voll ausgestattete Küche (Montage in KW 30) 

 

Der Immobilie ist ein eigener Stellplatz zugeordnet und auch für Besucher stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung können als sehr gut bezeichnet werden. Für Pendler ist die Wohnung ideal, da die Bahn-Station Bruck an der Leitha nur wenige Minuten entfernt liegt.

Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Es erwartet Sie ein exklusives Wohngefühl mıt Wohlfühlgarantie. Ich freue mich auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend bei der Stadt Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Sie liegt in einer Etagenwohnung, mit 12 Eigentumswohnungen. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, was bedeutet, dass sie viel Sonnenlicht am Nachmittag und Abend erhält.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • UMTS-Empfang
  • Kühlung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Toilette
  • Satteldach
  • Stahlbeton
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A+, 30.5 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 22.08.2032

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m
  • Bäckerei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 1000 m
  • Post 2000 m

Gesundheit

  • Apotheke 1500 m
  • Arzt 1000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap