Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Wien

1220 Wien

Beschreibung

                                           Im 2. Stock gelegene Wohnung mit Balkon; in einer guten Wohnsiedlung

               

                                                                                Liebe/r Wohnungssuchende/r

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der wunderschönen Stadt Wien! Diese einladende Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines modernen Wohnkomplexes.

Mit einer Fläche von 59,66m² bietet diese Wohnung genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das ein komfortables Zuhause sucht. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv der gemütliche Balkon, hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen und den Blick auf die grüne Umgebung genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden. 

Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist sehr gut. Die Bushaltestelle, die U-Bahn, die Straßenbahn und der Bahnhof sind alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie können also bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und höheren Schulen. Auch für Ihre Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung in einer der schönen Gegenden Wiens.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Im Bezirksteil KAGRAN, befindet sich zwischen Kagraner Platz (U-Bahn Linie 1) und Rennbahnweg (U-Bahn Linie 1) die Bertha-von-Suttner Gasse, wo im Jahr 2023, diese aus 3 Bauteilen bestehende moderne Wohnanlage fertiggestellt wurde.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Flachdach
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB A, 23.8 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 19.01.2030

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap