Neubau ca. 400 m² Halle im 11. Bezirk zu vermieten – Perfekt für Ihr Unternehmen

1110 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine hochmoderne Neubauhalle im begehrten 11. Bezirk von Wien. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ca. 400 m² flexibel nutzbare Hallenfläche, ideal für Lager, Produktion oder andere gewerbliche Zwecke. Die Halle ist auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1064 m² errichtet und bietet somit ausreichend Platz für verschiedenste Anforderungen Ihres Unternehmens.

Ausstattung und Highlights:

  • Neubauqualität: Die Halle wurde kürzlich errichtet und bereit für Ihre Vision.
  • Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Arbeitsklima und effiziente Energienutzung sorgt eine hochwertige Fußbodenheizung, die in der gesamten Halle installiert ist.
  • Flexible Nutzbarkeit: Die ca. 400 m² große Fläche bietet vielseitige Einsatzmöglichkeiten, sei es für Lagerung, Produktion oder andere gewerbliche Aktivitäten.
  • Großzügiges Grundstück: Das Grundstück umfasst ca. 1064 m² und bietet genügend Raum für zusätzliche Lagerflächen, Parkplätze oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
  • Verkehrsanbindung: Die Halle liegt im 11. Bezirk

Lage: Der 11. Bezirk von Wien ist ein aufstrebendes Gewerbegebiet, das durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, die das Umfeld attraktiv für Unternehmen machen.

Beziehbar ab 01.08.2024, da noch der Zaun, sowie ausbetoniert wird im vorderen Bereich.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine hochwertige Gewerbefläche in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu mieten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

24 Stunden erreichbar 7 Tage die Woche!

+43 676/ 926 15 29
db@fermoso.at

3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Dusche
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 89.4 kWh/m2a
  • gültig bis 26.01.2032

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Flughafen 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 2500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 7000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 5000 m
  • Höhere Schule 6500 m

Sonstige

  • Geldautomat 2500 m
  • Bank 2500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap