Erfolgreich vermietet: 2-Zimmer Stadtwohnung in Zentrumsnähe

1030 Wien

Beschreibung

Neubauwohnung in modernem Gebäude; hauseigene Tiefgarage; verkehrsberuhigte Lage und Blick ins Grüne
Energiekennwert: 30.00 kWh/m2.a

Liebe/r Wohnungssuchende/r

im 3. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Stadtparks und dem Bahnhof Wien Mitte, befindet sich diese tolle 2-Zimmer Wohnung, in einem ca. 12 Jahre alten Neubau. 
Die Wohnung befindet sich in einem makellosen Zustand und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Verfügbar ist die Wohnung ab sofort!

Keyfacts:

• über 50m² Wohnfläche
• schöner Ost- Ausblick ins Grüne
• voll ausgestattete Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• getrennt liegendes WC mit Waschbecken und Spiegel
• geräumiger Vorraum mit einer Nische für die Garderobe
• Ruhelage, ohne jeglichen Verkehrslärm
• hauseigene Tiefgarage
• privates Kellerabteil, Fahrradraum, gemeinschaftliche Waschküche

Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann zum Preis von EUR 110,- inkl. MwSt. angemietet werden. 

Durch den beeindruckend schönen Sünnhof gelangen Sie auf direktem Wege zur Landstraßer Hauptstraße, einer attraktiven Shoppingmeile, welche mit dem Rochusmarkt einen der schönste Wiener Märkte beheimatet und am Einkaufszentrum WIEN MITTE The Mall endet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Straßenbahn (Linie 0 - Sechskrügelgasse), 50 Meter entfernt
U-Bahn (U3 - Rochusgasse), ca. 400 Meter entfernt
U-Bahn (U4 - Wien Mitte), ca. 500 Meter entfernt
S-Bahn (Wien-Mitte), ca. 500 Meter entfernt

Besichtigungen sind jederzeit möglich. Vorab stelle ich Ihnen per WhatsApp (+43 676 3625144) auch gerne ein Videobesichtigung zur Verfügung. 
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3 BMM Kaution, Vertragserstellungsgebühr von 150€ inkl. MwSt., befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Stadtpark, Wien Mitte "The Mall", Rochusmarkt,

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 30.6 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,87
  • gültig bis 13.06.2031

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap