Provisionsfrei: Geschäftslokal in günstiger Lage direkt vom Eigentümer

1200 Wien,Brigittenau, Pappenheimgasse 47 / 2

Beschreibung

Provisionsfreies Geschäftslokal direkt vom Eigentümer.

Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Geschäftslokal in einer schönen Gegend des 20. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Jägerstraße.

Das Geschäftslokal bietet eine Fläche von ca. 110m² und eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Aktivitäten.

Das Geschäftslokal besteht aus zwei großzügigen Räumen, ein Raum wurde durch eine Glaswand getrennt wodurch 2 getrennte Arbeitsbereiche geschaffen wurden, im anderen Raum befindet sich ein Willkommens-Pult und eine Küche, sowie Sitzgelegenheiten.

Zusätzlich zu den Räumlichkeiten verfügt das Geschäftslokal über ein WC, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden zur Verfügung steht. Des Weiteren gehören straßenseitige Portale zum Geschäftslokal, die Ihnen sowohl viel Licht bieten als auch zur Präsentation von Ihren Produkten genug Platz bieten können.

Die Lage des Geschäftslokals im 20. Bezirk bietet eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für potenzielle Kunden.

 

Die Geschäftsräumlichkeit ist derzeit vom 1.5.2024 bis zum 30.04.2034 vermietet, mit einer Nettomiete von € 1.503,17 und einer Bruttomiete von € 1.803,81

 

Kontakt und Besichtigung:

Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse.

Bei Fragen können Sie jederzeit Herr Aldin Dacic unter 00436641020156 telefonisch oder unter a.dacic@hada-rela.eu erreichen.


Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Es kann sein, dass manche Bilder AI modifiziert wurden. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie.

1220 Wien

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung

Energieausweis

  • HWB 91.8 kWh/m2a
  • gültig bis 01.10.2023

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 200 m
  • U-Bahn 125 m
  • Straßenbahn / Bus 200 m
  • Bahnhof 200 m
  • Autobahnanschluss 900 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 150 m
  • Bäckerei 225 m
  • Einkaufszentrum 600 m

Gesundheit

  • Arzt 325 m
  • Apotheke 150 m
  • Klinik 575 m
  • Krankenhaus 900 m

Kinder & Schulen

  • Schule 400 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 700 m
  • Höhere Schule 600 m

Sonstige

  • Geldautomat 450 m
  • Bank 450 m
  • Post 450 m
  • Polizei 200 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap