Erstbezug- 2 zimmer Wohnung am Kagraner Platz

1220 Wien

Beschreibung

Liebe Interessentin.
Lieber Interessent.

Herzlich willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer Wohnung am Kagraner Platz. Dieser Erstbezug vereint solide Handwerkskunst mit modernem Wohnkomfort und schafft so eine wohnliche Atmosphäre, in der Sie sich von Anfang an zuhause fühlen werden.

Wohnhighlights:

  • Wohnküche inkl. Geräte
  • Schlafzimmer
  • Deckenkühlung & Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Spiegelschrank & Waschmaschine
  • Großer Abstellraum

Besondere Merkmale:

  • Gartenparzelle mit ca. 25 m²: Ihr persönliches Stück Natur direkt vor der Tür.
  • Parkettboden: Elegante Optik und angenehme Haptik.
  • Bad vollverfliest: Modern und pflegeleicht.

Qualität trifft auf Gemütlichkeit: Diese Wohnung wurde nicht nur solide gebaut, sondern auch mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der Erstbezug gibt Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und sich wirklich heimisch zu fühlen.

Lagevorteile:

  • Kagraner Platz: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
  • Grüne Umgebung: Erholung in der Natur und dennoch stadtnah.

Erleben Sie den Erstbezug als Startpunkt für viele schöne Erinnerungen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser soliden und menschlichen Wohnung überzeugen. Hier wartet Ihr neues Zuhause darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

24 Stunden erreichbar 7 Tage die Woche!

+43 676/ 926 15 29
db@fermoso.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Innerhalb wenigen Gehminuten zur U1 Kagraner Platz. Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Kühlung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 34.6 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,56
  • gültig bis 16.12.2030

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap