Exklusive 5-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Garten in Top-Lage

1070 Wien

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer großzügigen 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die auf 133 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort bietet. Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet moderne Eleganz mit funktionaler Raffinesse.

Erdgeschoss:

  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • Küche inkl. Miele-Geräte
  • Badezimmer mit Dusche und getrenntem WC
  • Wohnzimmer mit Terrasse und Eigengarten

Obergeschoss:

  • Offenes Zimmer mit Blick auf den Wohnbereich
  • Schlafzimmer mit Garderobe
  • WC und Badezimmer mit Badewanne

 

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre räumliche Großzügigkeit, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Die Nähe zur U3 Zieglergasse und der direkte Zugang zur belebten Mariahilfer Straße machen diese Immobilie besonders attraktiv für Stadtliebhaber.

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses exklusive Maisonette-Angebot persönlich zu erleben. Hier erwartet Sie urbaner Luxus in bester Lage!

Hier gelangen Sie zum Online Rundgang:

https://my.matterport.com/show/?m=nQXuUYGTmHU

Was ist ein 360-Grad Rundgang:
Im 360-Grad Rundgang können Sie sich vorab schon ein Bild von der Wohnung machen. Klicken Sie links einfach auf den "Play Button" um sich automatisiert durch die Wohnung führen zu lassen. Wenn Sie auf die kreisförmigen Markierungen am Boden klicken können Sie sich selbstständig durch die Räume bewegen und sich mit den Pfeiltasten am PC oder durch Wischbewegungen am Smartphone 360 Grad um die eigene Achse drehen. So können Sie einen ersten Eindruck von der Wohnung gewinnen.

24 Stunden erreichbar 7 Tage die Woche!

+43 676/ 926 15 29
db@fermoso.at

3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3 Zieglergasse.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • U-Bahn-Nähe
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 58.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,13
  • gültig bis 13.12.2032

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap