2- Zimmer Wohnung mit Innenhof-Loggia; Erstbezug im 1. Stock; 54m² Wnfl. + 5m² Loggia
Liebe/r Wohnungssuchender
Im einem wunderschönen Erstbezug am Höchstädtplatz/Brigittenau, gelangt diese tolle 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung.
Mit moderner Ausstattung und ruhiger Lage überzeugt die 54m² Wohnung + 5m² großer Loggia auf ganzer Linie.
Durch die Innenhof Ausrichtung werden Sie trotz bestangebundener Großstadt-Lage durch keinerlei Verkehrslärm in Ihrer Ruhe gestört.
Folgendes wird geboten:
• 54m² Wohnfläche (siehe Plan)
• mit Geräten ausgestattete Küche
• Loggia mit Blick in den Innenhof
• ruhige Lage im 1. Obergeschoss
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• elektrische Raffstores an allen Fenstern
• makellose Parkettböden
• Stromanschluss in der Loggia
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• große Gemeinschafts-Dachterrasse mit tollem Rundumblick, Hochbeete, Sitzgelegenheiten und Sandkiste
Darüber hinaus überzeugt die Wohnanlage mit großen Kellerabteilen, zusätzlich anmietbaren Einlagerungsräumen, eine Fahrrad-, sowie einen Kinderwagenabstellraum und einer weitläufigen Tiefgarage.
Die Garagenstellplätze sind bei Bedarf zum Preis von 105€ inkl. MwSt. anmietbar.
Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar.
Ein BILLA Supermarkt befindet sich direkt in der Wohnanlage. Ein kleines Einkaufszentrum, die "BRIGITTA PASSAGE" ist ca. 100 Meter entfernt.
Zur Millennium City sind es ca. 10 Gehminuten.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U6 Station Dresdner Straße liegt 350 Meter entfernt. 800 Meter sind es zur S-Bahn Station liegt Wien-Traisengasse.
Direkt vor dem Haus fahren die Straßenbahnlinie 2, 31 und 33 ab.
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Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder ein Bürge mit bester Bonität sind erforderlich!
3 BMM Kaution, Mietverhältnis befristet auf 10 Jahre mit realistischer Verlängerungsmöglichkeit
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Höchstädtplatz; Wien-Brigittenau;
