Erfolgreich vermietet: 2 Zimmer-Estbezugswohnung mit Loggia in 1200 Wien. 949€ Miete, 48m², Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung u.v.m.

1200 Wien

Beschreibung

sonnige 2- Zimmer Wohnung mit Loggia; traumhafte Gemeinschaftsterrasse im am Dach; Erstbezug im modernen Neubau

Liebe/r Wohnungssuchender

Im wunderschönen Erstbezug am Höchstädtplatz/Brigittenau, ist diese wunderbare 2-Zimmer Wohnung, im 5. Obergeschoss, zu mieten.
Mit moderner Ausstattung und in ruhiger Innenhof-Lage gelangt diese ca. 48m² große Wohnung +  knapp 5m² großer Loggia zur Erstvermietung.

Folgendes wird Ihnen geboten:

• ca. 48m² Wohnfläche (Wohnküche + 1 Schlafzimmer)
• mit Geräten ausgestattete Küchenzeile
• nette Süd-West Loggia

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• elektrische Raffstores an allen Fenstern
• hochwertige Parkettböden
• Stromanschluss auf der Loggia
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• große Gemeinschaftsterrasse, Hochbeete für Urban Gardening, Sitzgelegenheiten und Sandkiste, oben am Dach sowie gemütlicher Innenhof mit Sitzmöglichkeiten.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnanlage mit großen Kellerabteilen, eine Fahrrad-, sowie einen Kinderwagenabstellraum und einer weitläufigen Tiefgarage.
Die Garagenstellplätze sind zum Preis von 105€ inkl. MwSt. anmietbar.

Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar. 
Ein BILLA Supermarkt befindet sich direkt in der Wohnanlage. Ein kleines Einkaufszentrum, die "BRIGITTA PASSAGE" ist ca. 100 Meter entfernt.
Zur Millennium City sind es ca. 10 Gehminuten.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U6 Station Dresdner Straße liegt 350 Meter entfernt. 800 Meter sind es zur S-Bahn Station liegt Wien-Traisengasse.
Direkt vor dem Haus fahren die Straßenbahnlinie 2, 31 und 33 ab.


Besichtigungen sind vorab mittels einem Besichtigungsvideo möglich. Auf Anfrage stelle ich Ihnen ein solches zur Verfügung. 
Bei Interesse kann natürlich anschließend gerne Vorort besichtigt werden.

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Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder ein Bürge mit bester Bonität sind erforderlich!

3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Höchstädtplatz; Wien - Brigittenau

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • HWB A, 21.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 05.06.2030

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap