2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Balkon im 18. Bezirk
Beschreibung
Liebe Interessentin.
Lieber Interessent.
Willkommen in dieser stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 18. Wiener Bezirks. Mit einer Gesamtfläche von 52,77 m² bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und zeitgemäßer Eleganz.
Der Wohnbereich präsentiert sich als großzügige Wohnküche, die nicht nur ein Ort für kulinarische Kreationen ist, sondern auch mit Miele-Geräten ausgestattet ist, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die hochwertigen Geräte bieten Ihnen ein optimales Kocherlebnis und tragen zur modernen Ästhetik dieser Wohnung bei.
Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort der Ruhe und Entspannung. Der angrenzende Abstellraum ermöglicht eine effiziente Nutzung des Wohnraums und schafft Platz für persönliche Gegenstände und Utensilien.
Das Badezimmer präsentiert sich stilvoll und komfortabel, während die getrennte Toilette mit Waschbecken zusätzlichen Komfort bietet. Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit, modernes Wohnen in einer gefragten Gegend zu erleben. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Faszination dieser Immobilie persönlich zu erleben.
24 Stunden erreichbar 7 Tage die Woche!
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db@fermoso.at
3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 34.54 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 16.05.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.195,00 €
- Fläche ca. 52,77 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.195,00 € |
Miete: | 942,23 € |
Betriebskosten: | 144,14 € |
Umsatzsteuer: | 108,63 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.195,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2180
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.195,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 52,77 m2
- Nutzfläche ca. 52,77 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34.54 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 16.05.2029
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre