Neubauwohnung in modernem Gebäude; Teilsanierung noch vor der Übergabe; hauseigene Tiefgarage
Energiekennwert: 30.00 kWh/m2.a
Liebe/r Wohnungssuchende/r
im 3. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Stadtparks und dem Bahnhof Wien Mitte, befindet sich diese wunderschöne Wohnung, in einem ca. 12 Jahre alten Neubau.
Das Zuhause ist mit einer modernen Küche ausgestattet und wird im August 2023, also vor Übergabe an den neuen Mieter teilsaniert. Die Sanierung umfasst kleinere Reparatur-, und Verschönerungsarbeiten, um dem neuen Mieter eine tadellose Wohnung zur Verfügung stellen zu können.
Verfügbar ist sie ab 1. September 2023.
Keyfacts:
• über 58m² Wohnfläche
• ca. 4m² großer Süd-West Balkon mit schönem Ausblick
• voll ausgestattete Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• getrennt liegendes WC mit Waschbecken und Spiegel
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• absolute Ruhelage, ohne jeglichen Verkehrslärm
• hauseigene Tiefgarage
• privates Kellerabteil, Fahrradraum, gemeinschaftliche Waschküche
Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann zum Preis von EUR 110,- inkl. MwSt. angemietet werden.
Durch den beeindruckend schönen Sünnhof gelangen Sie auf direktem Wege zur Landstraßer Hauptstraße, einer attraktiven Shoppingmeile, welche mit dem Rochusmarkt einen der schönste Wiener Märkte beheimatet und am Einkaufszentrum WIEN MITTE The Mall endet.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Straßenbahn (Linie 0 - Sechskrügelgasse), 50 Meter entfernt
U-Bahn (U3 - Rochusgasse), ca. 400 Meter entfernt
U-Bahn (U4 - Wien Mitte), ca. 500 Meter entfernt
S-Bahn (Wien-Mitte), ca. 500 Meter entfernt
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Vorab stelle ich Ihnen per WhatsApp (+43 676 3625144) auch gerne ein Videobesichtigung zur Verfügung.
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3 BMM Kaution, Vertragserstellungsgebühr von 125€ inkl. MwSt., befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe: Stadtpark, Wien Mitte "The Mall", Rochusmarkt, der Sünnhof
