GESCHÄFTSLOKAL zur langfristigen Vermietung / Ottakringer Straße

1160 Wien

Beschreibung

360 Grad Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=J1ULPV28nNu

 

Sind Sie auf der Suche nach einer Möglichkeit zur Geschäftsgründung oder wollen Sie sich mit Ihrem bestehenden Geschäft räumlich verändern?
Im 16. Bezirk, an der Ottakringer Straße (Alt-Ottakring), bietet sich eine attraktive Möglichkeit, zur langfristigen Miete dieses Geschäftslokals. 

Netto-Miete: 8,80€/m²
 

Im Erdgeschoss, auf 129m², bietet dieses Geschäftslokal, in insgesamt 3 Räumen, viel Platz für Kreativität.
Ergänzt wird die Räumlichkeit durch eine Küche, ein WC und einer Waschküche mit Dusche.
Ein zweiter Eingang zur Geschäftsräumlichkeit verfügt auch über eine Rampe, um einen barrierefreien Zugang zu ermöglichen. 

Gelegen, gut sichtbar, an einer Straßenecke, direkt an der Ottakringer Straße, sticht ihr Geschäft schnell ins Auge und wird leicht wahrgenommen.
Sie werden im Handumdrehen bekannt sein im "Grätzl".

Gut geeignet und in Zukunft vorstellbar, in der Räumlichkeit, wäre Handwerk/Kunsthandwerk/Handel/Büro/Praxis und vieles mehr.
KEINE GASTRONOMIE!!

In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3-Station Ottakring sowie die S45 Station Ottakring (3 Minuten Fußweg).
Direkt vorm Eingang fährt die Straßenbahnlinie 44 ab.
Ebenso um die Ecke befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 46.

 

Besichtigungen sind flexibel, auch abends und am Wochenende möglich. 
Bei Interesse kontaktieren Sie mich, um einen Termin zu vereinbaren.

 

4 BMM Kaution, 3 BMM Provision, Befristung und Mietbeginn nach Vereinbarung

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KONSUMENTENINFORMATION:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:
https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

360-Grad Rundgang:
Im 360-Grad Rundgang können Sie die gesamte Wohnung online besichtigen. Indem Sie auf die kreisförmigen Markierungen am Boden klicken können Sie sich durch die Räume bewegen und sich mit den Pfeiltasten am PC oder durch Wischbewegungen am Smartphone 360 Grad um die eigene Achse drehen. So können Sie einen ersten Eindruck von der Wohnung gewinnen. Bei ernsthaftem Interesse, sind im Anschluss daran, natürlich auch Besichtigungen Vorort möglich! 

Alt-Ottakring, Ottakringerstraße, U3 Station Ottakring

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Dusche
  • Alarmanlage
  • Rampe
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • UMTS-Empfang
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 125.54 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,54
  • gültig bis 08.03.2023

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap