Maisonette in Ruhelage, in der Nähe des Liesingbaches
Warum wollen Sie in RODAUN leben ?
Rodaun ist nur wenige Autominuten von der P&R-Anlage beim Bahnhof LIESING entfernt. Den Bahnhof können Sie auch öffentlich erreichen, da sich am Eck gleich eine Bus-Station befindet. Am Weg zum Bahnhof Liesing befindet sich auch das kleine EKZ. RIVERSIDE. Ein BILLA ist fußläufig (entlang des Liesingbaches) zu erreichen. Diese Location ist ein Traum für Mountainbiker, Wanderer und Radfahrer. An der nahe gelegenen Liesing führt ein Bach entlang, wo sie mit dem Rad bis Schwechat radeln können.
Eine großzügige Maisonette mit 4 Zimmern, einer Galerie und 2 Freiflächen (Balkon und west-seitiger Terrasse) sucht einen neuen Eigentümer(in.) Die in einem gepflegten kleinen Wohnhaus befindliche Wohnung besticht durch einen guten Grundriss und ist nur ca. 5 Autominuten vom Bhf. Liesing und dem EKZ. Riverside entfernt. Das Domizil ist ost-west-seitig ausgerichtet. So können Sie einerseits die Morgensonne am Balkon als auch die hinter den Bergen untergehende Sonne auf der riesigen Terrasse genießen. Die Dachterrasse ist von beiden Schlafzimmern im OG. direkt zugänglich. Von der Terrasse aus haben Sie einen unverbaubaren Fernblick zur Kirche Kalksburg.
Die stilvollen Möbel können übernommen werden und sind im Kaufpreis inkludiert.
Dem Objekt ist eine eigene Parkgarage (für 2 KFZ.) zugeordnet.
Raumaufteilung:
Über das Vorzimmer (mit 1.WC) betreten Sie das große Wohnzimmer mit offener Küche. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß, wo sich eine Galerie und 3 weitere Zimmer befinden. Links von der Galerie befinden sich ein Arbeitszimmer und ein großes Schlafzimmer, plus ein kleines Bad. Rechts von der Galerie kommen Sie in das 2. große Schlafzimmer und zum 2. WC und dem großen Bad mit Eckbadewanne und Fenster. Die Dachterrasse können Sie von 3 Räumen aus betreten.
Infrastruktur:
Ganz in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (ca.200m), der Bus bringt sie in 5 Minuten zum Bahnhof Liesing
Das EKZ. RIVERSIDE ist ca. 2 km entfernt. Der Bezirksteil Kalksburg liegt sehr nahe, wo sich die Eliteschule KOLLEGIUM KALKSBURG befindet.
Freizeit: Die Wohnhausanlage befindet sich sehr nahe zur LIESING, wo Sie Spaziergänge oder Rad-Touren unternehmen können. Sie leben in einem der schönsten Teile des 23. Bezirkes. Das Heurigenparadies Perchtoldsdorf ist mit dem Auto nur 5 Min. entfernt, ebenso das idyllische Breitenfurt. Von der Perchtoldsdorfer Heide können Sie einen atemberaubenden Blick über Ganz-Wien genießen.
Preis: € 449.500.- Bieterverfahren. Ein Bieterverfahren ist keine Auktion.
Bei einem Bieterverfahren kann der Preis, abhängig von der Nachfrage noch leicht steigen. Annahme vorbehaltlich Zustimmung der Abgeberin.
Sofortkaufpreis auf Anfrage.
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Mag. Martin Hatz
0664/13 19 200
mh@fermoso.at
Bin Montag bis Samstag meistens erreichbar.
Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Ich unterstütze Sie auch gerne bei der Hypothekar-Finanzierung.
Kollegium Kalksburg
