Traumhafte Villa in Ungarn nur 50 Minuten von Wien!
Beschreibung
Liebe Interessentin!
Lieber Interessent!
Hiermit präsentiere ich Ihnen eine traumhafte Villa in Ungarn, die nur 50 Minuten von Wien gelegen ist. Parndorf, Kittsee erreichen Sie innerhalb 20 Minuten, ein Bahnhof
befindet sich im Ort Level, der ca. 10 Radminuten entfernt ist.
Sie haben die Möglichkeit, nicht nur eine Villa zu erwerben, sondern auch die Möglichkeit, es als Investment zu sehen, da ausreichend Platz für ein zweites Einfamilienhaus vorhanden ist.
Das Grundstück hat eine Größe von 1700 m2, davon haben Sie im Haupthaus eine Wohnfläche von ca. 125 m2, dazu kommen noch eine große Garage und ein Freizeitraum, der natürlich auch in ein Wohnbereich umgewidmet werden kann.
Auf dem Grundstück können Sie die Sommertage in Ihrem eigenen Pool genießen und sich am Tennisplatz Ihrer Tennisbegeisterung widmen.
Das Objekt wird möbliert verkauft!
Details:
Erdgeschoss:
Vorzimmer
Wohnbereich
Essbereich mit Küche
Poolhaus
Badezimmer
Getrenntes WC
Obergeschoss:
Schlafzimmer
Gästezimmer mit Terrassen Ausgang
Kinderzimmer
Bad mit WC
Außenbereich:
Garage
Werkzeug/Stauraum
Partyraum/Hobbyraum
Pool
Grillplatz
Tennisplatz
Wenn Ihr Interesse an dieser tollen Villa geweckt wurde, so scheuen Sie nicht mich zu kontaktieren, denn der Preis ist verhandelbar!
Hier gelangen Sie zum Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=QaCRpXz2RYe
24 Stunden erreichbar 7 Tage die Woche!
+43 676/ 926 15 29
db@fermoso.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Kamin
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Gartennutzung
- Sicherheitskamera
- Sporteinrichtungen
- Swimmingpool
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 140 kWh/m2a
- fGEE B, 1,71
- gültig bis 20.07.2027
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Autobahnanschluss 6000 m
- Bus 10000 m
- Bahnhof 10000 m
Sonstige
- Polizei 7500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 125 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 229.000,00 € |
Betriebskosten: | 50,00 € |
Heizkosten: | 50,00 € |
Sonstiges: | 50,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 150,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1808
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 125 m2
- Wohnfläche ca. 125 m2
- Nutzfläche ca. 125 m2
- Grundfläche ca. 1.700 m2
- Gartenfläche ca. 1.700 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 7
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB C, 140 kWh/m2a
- fGEE B, 1,71
- gültig bis 20.07.2027
- Baujahr 2008
- Letzte Sanierung 2017
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort